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住宅研究

Posted by: けんた
09年09月06日　日曜日
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午後から、ちょっと時間ができたので、
前々から行ってみようかな～と思っていた近所のハウジングセンターへ
妻と一緒に行ってきました。

時間的に2件ほどしか見ることができませんでしたが、
とりあえず、でかいね。一戸建て。

うちの実家もでかいんですが、
最近の家は空間を広く広く使おうと、
家の中の壁を取っ払った構造が多い。

ただ、空調費はその分、かなりかかりそうですが…。

でも、なんか、夢が広がりますね。

まだまだ買いませんけど(笑)

で、一戸建てを見ると、今度はマンションってどうなんだろうな～
って、気になってくるもの。

ちょうど建設中のマンションがあったので、
そのモデルルーム展示場へも足を運んでみました。

マンションはマンションで、良いところもありますね。
コンパクトにまとまって管理しやすそう。

ま、まだまだ買いませんけど(笑)

で、自分なりに感じた各々の特徴をまとめてみました。

＜一戸建て＞
○メリット
・マンションほど周囲の音が気にならない
・子育てしやすい
・駐車場から近い

●デメリット
・土地代も含めると割高
・防犯能力が低い（SECOMとか必要?)
・駅からのアクセスなど遠い
・掃除、維持管理が大変

＜マンション＞
○メリット
・価格が安い
・防犯能力が高い
・掃除が楽
・周辺に便利な施設があることが多い

●デメリット
・上の階、左右の部屋の物音が気になる
・子供がいると、その足音などが下の階の迷惑になる
・駐車場が遠い

最近は、マンションでもペット可のところがあるみたいですね。

まとめると…

一戸建ての方が気楽でも手に入れにくい
マンションは気を遣うが手に入れやすい

そんなところでしょうか。

ここは天秤にかけて、
自分のライフスタイルから適切な方を選択する…
ってところでしょうかね。

とりあえず、しばらくは会社の家賃補助もあるので、
アパート暮らしが続くと思われます☆

ま、補助期間が終了してからですね～
家を考えるのは。

おいらには、実家にでかい家があるので、
ここは絞りたいところではあります…
賃貸し続けるって選択しもありますね。

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ウェスカー 2009年9月 7日 22:05

こんばんは、幸か不幸か一戸建て持ちのウェスカーです。

ふむふむφ(..;)
なるほどねー、一戸建てもマンションも一長一短ですな。

まぁ、一戸建てに住んでいると、マンションも良いなぁとは思います。
⇒結局、無い物ねだりなんですけどね(笑)

あとね、『近所付き合い』ってのも重要なファクターです！
⇒コレが良い悪いで、大分違ってきますよ！
　幸いウェスカー家は妻の人柄の良さもあり、
　良好な近所付き合いをさせていただいております。
　土木委員長もやってますし（w

また、昼にお話ししたけど、新築に拘らず、
『中古物件』というのもありますからね。
⇒中古一戸建て買って、1000万位でリフォーム（リハウス）すれば
　十分じゃないかな、とウェスカーは思います。
（実際、今の家、そうだしな...）

新築買うと、ローン返済が２０年位続きますしね(>_ ⇒頭金、1000万位あると望ましいです。
　ゼロ頭金は、、、やめた方が良いです。

豆知識：
3000万を30年ローンで借りて、利息が1%違うと、
総返済額は500万も違いますから...。

まぁ、詳しくはまた似非FPが直接...(￣ー￣)

けんた 2009年9月 7日 22:15

＞ウェスカーさま
そう、一長一短ですね～
ただ、個人的にはやはり、一戸建てが…いいなぁ～なんて(笑)
中学校時代から、ある意味マンション住まいみたいなもんなんで、
一戸建てにはあこがれます。
(豊根出身が何を言うか！って感じですが(汗))

近所づきあいは大切ですね。
やはり、賃貸だと入れ替わりが激しく、
先日もお隣さんが子供が生まれたので…と、引っ越してゆきました。

土木委員長は、ホースの発注とか、大変ですよね(笑)
マンションにしても管理組合はあるし、いずれにしろ、ご近所さんとは仲良く!ですね。

そうそう、やはり、おいらも考えるのは中古住宅。

中古マンションも考えたんですが、中古の骨組みはどうにもなりませんからね。
一戸建ての中古なら、ある程度は耐震補強とかも手をつけられそう。
つっても、そんなことしたら新築買えてしまうがやってなリフォームになりそうか。

中古物件ってのは、良い物件探しをしようとしたら、
これは宝くじ当てるようなもんなので、少しでも当たる確率が上がるように、
時間かけて狙ったらいいのかなぁ～なんて思っています。

もしくは、マンションの延べ床面積並みの小さな家でも建てるとか(笑)

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